Ingeniería instalaciones y gestión técnica de los edificios a través de sistemas BMS

Ingeniería instalaciones y gestión técnica de los edificios a través de sistemas BMS
Hotel en el antiguo edificio de HENKEL. MIREF 1.- GCA Arquitectos

Una metodología eficiente aplicada a los proyectos de JSS Efficient Engineering. Hoteles como ejemplo de aplicación

 

Nuestra amplia experiencia en ingeniería de instalaciones nos lleva a mejorar e innovar, constantemente, las metodologías y herramientas empleadas. Por eso, en JSS Efficient Engineering aplicamos los sistemas más eficientes en la gestión técnica de cualquier edificio, los llamados ‘Building Management Systems’ (BMS).

Un ejemplo de aplicación de estos sistemas son los Hoteles, donde el sistema de gestión tiene una importancia fundamental para el uso eficiente de los mismos, tanto en las habitaciones como en las zonas comunes del edificio.

En estos momentos estamos desarrollando:

El Hotel de 5 * de Hotusa en Sevilla con GCA Arquitectos,

La remodelación integral del Parador de Aiguablava con GCA Arquitectos,

El Hotel de 4 * en el antiguo edificio de Henkel en BCN, por MIREF, con GCA Arquitectos.

El nuevo hotel de 5 * estrellas para Meliá con Fitarq arquitectos.

La rehabilitación integral del Hotel Regencia con Laia Vives arq

Hotel/Apart hotel en San Cugat con Europa center.

Remodelación del sistema de climatización del Hotel Il·lunion Auditorio en BCN.

Gestión técnica del mantenimiento del Hostel en la calle Bergara 3

También participamos en la gestión de energía de los mismos a través de la Escuela Sert, donde utilizamos como herramientas la monitorización y el mismo BMS en los Hoteles Catalonia de Barcelona, el Hotel Royal Ramblas y Hotel Royal Paseo de Gracia.

Estos sistemas de gestión técnica centralizada (SGTC) permiten gestionar y supervisar las diferentes instalaciones existentes en una edificación de forma integrada, para conseguir las condiciones de confort deseadas en cada momento de forma eficiente y en caso de problemas o averías, enviar las correspondientes alarmas (o avisos) para que el servicio de mantenimiento tome conciencia de la situación y actúe adecuadamente.

Por tanto, el BMS incluye los equipos e instalaciones de maquinaria y software que configuran las instalaciones técnicas de un edificio. Desde la climatización, ACS, e iluminación, transporte vertical/ horizontal, analizadores de redes, contadores de energía, entre otros.

Además, respondiendo a nuestra política de eficiencia energética, cabe decir que la aplicación de los sistemas centralizados BMS favorecen la reducción del consumo de energía, manteniendo los mismos servicios energéticos, sin disminuir el confort y calidad de vida, protegiendo el medio ambiente, asegurando el abastecimiento y fomentando un comportamiento sostenible en su uso. En concreto, dentro de estas instalaciones de control en cualquier edificio o vivienda se incluyen:

– La ingeniería de control.

– La programación y puesta en marcha de sistemas de control en instalaciones

– El control y regulación de iluminación para una eficiencia energética en iluminación

– El control y regulación de la climatización para una eficiencia energética en climatización

– La programación y mantenimiento de sistemas de detección de incendios

– El desarrollo a medida de sistemas SCADA

– El estudio, instalación y puesta en marcha de sistemas domóticos.

En definitiva, los sistemas de gestión de edificios consiguen supervisar y controlar servicios tan básicos y necesarios como la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado, por lo que se garantiza su funcionamiento a niveles máximos de eficiencia y ahorro. Esto se consigue gracias a que se mantiene un equilibrio óptimo entre las condiciones, el uso energético y los requisitos operativos.

Desde JSS Efficient Engineering apostamos por la integración racional de la eficiencia energética y la aplicamos al máximo en nuestros proyectos de ingeniería de instalaciones. Por eso, implementamos metodologías tan efectivas como los sistemas BMS. Conócela con más detalle en este enlace.